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近日，国家统计局发布2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，南京10月新房价格环比上涨0.4%，同比上涨4.5%；二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨3.8%。
这是南京新房价格持平3个月以来的再一次上涨，在市场上持续大好的当下，还是那句话：买房要趁早！
备受关注的麒麟科创园纯新盘——仁恒城市星徽，自11月17日晚领取销许，火速启动报名，目前报名清册已出炉，共计2400组报名，中签率约14.67%！
仁恒城市星徽共打造16栋17-26F住宅，本次首开A地块1幢、2幢、7幢、8幢，总计住宅房源352套，其中人才房源106套，无住房家庭房源106套 ，户型建筑面积分别为89㎡、106㎡、116㎡、124㎡ ，覆盖从刚需到高端改善全部客群。
这是仁恒首进麒麟，也是继城南仁恒城市星光之后，又一“城市”系产品，关注度颇高。值得一提的是，仁恒城市星徽首开销许均价31412.75-32555.3元/ ㎡ ，三成首付起，无需验资！
建面约89㎡户型为标准3房，对标市面上其他楼盘的最小89㎡户型，显然尺度感更强，北向房间不像其他楼盘的“2+1”设计，为可做卧室的真三房，性价比明显更高。
建面约106㎡户型打造是三房两厅两卫，整体空间更明亮，客卫干湿分离，主卧带独立卫浴，隐私性更好，可分可合的餐客厅设计非常人性化。
建面约116㎡户型，基本可以看做是106㎡户型的升级版，使得空间的分配利用更加游刃有余，拥有了更宽阔的客厅空间，功能性更强，适合手头比较宽裕的改善客户选择。
124㎡则是四房设计，适合家庭成员较多，对四房有一定需求的买房人选择，阔景双阳台的设计，也让人眼前一亮。满足更多居住需求，户型方正，南北通透，保证了室内空气的流通。
所有房源配备地暖、中央空调、新风系统精装“三大件”，而且采用一线品牌，例如入户门是三星的智能门锁，入户门两侧就是弗曼科斯的可视对讲，厨房装有菲斯曼的锅炉，西门子的燃气灶、吸油烟机、洗碗柜，卫生间配备科勒的马桶、浴缸等，整体精装品质较高。
据了解，项目采用河西仁恒江湾城同系列铝板立面，打造继小行仁恒城市星光之后，南京第二座仁恒城市系作品。此外，项目还打造约1500㎡下沉会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能设置，这在区域内也是首屈一指。
仁恒在南京素来以打造高品质住宅闻名，从第一代“富人区”月牙湖的仁恒梅花山庄，到“宇宙中心”河西的仁恒江湾城，再到城南热盘仁恒城市星光等，无不验证这一点。
价格优势则更显直观。以河西豪宅仁恒江湾城为例，目前网房显示二手房均价74874元/㎡，最新成交一套约93㎡户型成交单价约7.27万/㎡，领先附近其他二手房约1-2万/㎡！
新盘市场中，无论是燕子矶的仁恒公园世纪还是城南小行的仁恒城市星光，都是楼市大热项目，其中同是“城市系”的仁恒城市星光，上次加推吸引2506组有效报名，中签率约17.24%，当天售罄！
细数南京楼市今年火热的几个板块，紫东地区算得上是其中之一，南外揭牌、鼓楼医院落户、紫东核心区管委会成立等，买房人的目光都盯紧了紫东地区。
就在近日，麒麟中国科学院大学南京学院已经挂牌，计划于2020年底建成交付使用，未来将达到3000名研究生的培育规模，支撑中科院在南京的各个院所及南京的区域创新发展。
未来不管是国科院南京分院还是一院四所，麒麟都将引进大批高端人才，新锐人群的到来势必会为楼市带来新的风口，尤其是高端改善楼盘，必将成为未来的楼市主流。
根据规划，未来麒麟科创园综合服务中心将成为面向紫东地区的科技服务CBD，集研发、办公、绿色休闲、生态居住于一体， 形成“一廊两带、一核两轴、四片多点”的总体布局结构。
而在今年7月发布的紫东地区概念性设计中，麒麟科创园定位为集“科学研究、技术研发、产业转化、聚才创业”等功能于一体的综合性科技创新平台，融合商业服务、文旅休闲、生态居住、绿色智慧等复合功能的活力科技新城，未来将与仙林、紫东核心区共同构成服务宁镇扬、具有全国影响力的科学共享中心。
总而言之，麒麟科创园的规划起点很高，区域内利好频频，仁恒城市星徽位于麒麟的核心区位，在一公里范围内可以享受到教育、医疗、商业、交通等优质配套，享受城市发展带来的美好生活。
仁恒城市星徽区位非常好，它不仅位于麒麟科创园正央，同时比邻麒麟科技新城中央公园，一公里范围内，可以做到畅享全龄教育、休闲娱乐、便捷出行、绿氧生活、便捷医疗，是真正意义上的城市理想人居。
交通方面，区域内有轨电车一号线号线也已经已经进入电气化工程施工阶段，距离正式通车再近一步！与此同时未来还将规划有地铁8号线号线日，光华路东延与绕城公路立交工程成功跨越，预计今年年底建成；此外，东麒路北延工程也获得国家文物局施工批准，今年开建。板块内形成“五纵七横”的干路网格局，畅达南京主城以及周边城市。
教育不断加码！今年1月21日，鼓楼区教育局携手江宁区教育局，合作共建南京市力学小学分校。去年8月，南京外国语学校仙林分校与麒麟的三所学校开展合作办学，分别是麒麟科创园学校、麒麟片区的麒麟中心小学、麒麟初级中学。此外，项目临近两个大学城，各大名校汇聚周边，学术氛围浓厚，孩子从小就饱受书香浸润。
商业提档升级，多宗商业体腾飞造势。5月18日，麒麟重磅商业体宝龙广场已经开工。此外，板块附近还有在建的荔枝广场、新城吾悦广场、沣麟广场，以及现有的招商花园城、宇业天赋广场等商业综合体。
其中，约21万方的荔枝广场是南京城东最大的商业体，集文化创意、数码科技、运动活力、童玩探索、品质生活、美食花园等六大业态，预计最快将于2021年开业。
生态环境方面，一公里内可到麒麟中央公园休闲娱乐，附近还有紫金山与青龙山遥相呼应，明代古河道、南湾营公园、麒麟生态公园等景观，休闲娱乐方便。
真正意义上的理想人居是什么样的？房子本身、周边配套、未来价值缺一不可，而恰到好处的距离，才是衡量品质生活的标尺，在一公里范围内可以尽享交通、商业、医疗、购物、教育全方位的配套，才是真正意义上的城市理想人居。
南京楼市板块众多，但并不是每个板块都能有一公里生活圈的项目，要不就是配套超出1公里，要不就是价格太高。
位于紫东麒麟的仁恒城市星徽，恰好就处在“黄金一公里”的生活圈中，1公里的半径内汇聚了商业、医疗、交通、教育全方位的配套，享受这城市的繁华资源。均价31933元/㎡，三成首付，紫东麒麟品质标杆大盘你还在等什么！
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