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，一同打开国际视野，以市场为导向释放消费潜力，激活购物中心发展的内生动力。在此之前，赢商网将推出系列报道，聚焦近3年内开业的优秀商业项目，通过分析他们的共性与个性，“激活”商业新生与新生商业！
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作为长三角城市群副中心城市，近几年，被誉为“风投之城”的合肥，新兴产业、高新产业的发展如火如荼。然而相比之下，城市商业的发展步伐却略有滞后。
据赢商网不完全统计，受疫情影响，2020年到2022年的三年间，合肥新开商业项目仅有16个（商业建筑面积≥3万㎡），与此前2018年、2019年的新开商业项目数量相比，下滑趋势明显。
虽然在新开商业项目的数量上有所减少，但是在合肥的商业市场中依然涌现出了一批拥有鲜明特色的商业项目，其中就包括了银泰百货合肥高新店、合肥肥西旭辉Cmall等一批特色商业项目。
购物中心数量增加的同时，一些特色街区项目也在此期间相继开业，如金大地庐州天街、肥西名邦保利广场等。在商业项目的类型上，全国首家唯品会城市奥莱项目也在2020年底开业，这也是合肥商业市场的首个城市奥莱项目。
图片来源于：绿地大融城、肥西旭辉Cmall、唯品会蜀山城市奥莱、合肥弘阳广场
另外，在这些新开商业项目的表现上，即使受到疫情冲击的影响，不少项目依然交出了亮眼的“成绩单”。
合肥肥西名邦保利广场开业整体招商率达98%，品牌同步开业率突破98%，开业当日场内人潮涌动，大大提升了肥西商业市场的活力和业态丰富度。
合肥肥西名邦保利广场开业整体招商率达98%，品牌同步开业率突破98%，开业当日场内人潮涌动，大大提升了肥西商业市场的活力和业态丰富度。
面对“善变”的消费者，这些新开的商业项目正在以全新的空间场景和消费方式，从场景构造、业态定位等多方面不断为市场注入全新活力。
作为当下购物中心的流量密码，首店早已成为了衡量各个购物中心品牌力的“硬指标”。在合肥的商业市场中，近几年“首店经济”的热度也在持续高涨，成为了诸多新开商业项目拉动消费的新势能。
▶▶银泰百货合肥高新店是银泰百货布局安徽第六家、合肥第四家店，作为合肥高新区首个一站式商业综合体，银泰百货高新店沿袭了银泰商业对于树立年轻活力、时尚品味、引领流行趋势的追求。业态布局上，零售业态占比41%，餐饮业态占比20%，主力店占比27%，其他配套占比12%。开业之时便引进了包括安徽首家blt精品超市、安徽最新Meland亲子游乐园形象店、TSMLXLT、Acupuncture、安徽首家钛镁体育公园、比格比萨自助、椒爱等在内的多个城市首店品牌，在满足新型家庭客群全方位消费需求同时，也将成功提升了区域居民的品质生活。
▶▶合肥弘阳广场开业，安徽首家盒马鲜生也随着项目同期开业，正式开启了盒马鲜生在合肥扩张之路。截止目前，盒马鲜生已相继在滨湖爱琴海购物中心、百利中心、蜀山万象汇等项目布局了7家门店。此外，合肥弘阳广场开业期间还引入了包括C&A、走点心、乐泰、唐门蜀巷、深蓝娱乐等众多品牌城市首进品牌。
▶▶肥西旭辉Cmall开业引入了100余家品牌，涵盖时尚购物、闲趣生活、儿童成长、饕餮美食等多元业态。为了填补肥西品质消费空白，在引入的品牌业态中超50%首进肥西，包括上交所A股上市公司安德利超市肥西首店、全国票房10强幸福蓝海国际影城肥西首店、智能化运动场馆洛克公园肥西首店、新型主题式亲子一站式服务乐园开心河马肥西首店、著名阳光电玩城市英雄合肥首店等优质品牌,全方位提升区域消费者的购物体验。
满足城市消费者的日常需求，同时还希望在融合全新内容的多维体验空间中，打破传统文化与现代生活的边界。因此，在合肥这些新开的商业项目中，各家也在通过创新的场景打造来建立商业与人的情感链接，打造项目独有的气质和深度。
▶▶银泰百货高新店总体量约12万㎡，共计7层，空间设计上以潮流、趣玩、艺术、美学、科技为标签，充分满足中产和新锐青年消费需求，打造主题生活及场景化体验中心，满足区域消费者需求。场景打造上，项目打造了双首层的概念，面朝蜀西湖设计退层花园，既是轻盈的休闲空间，也是与大自然的深度互动。
▶▶金大地庐州天地是金大地商业的最新一代街区产品线力作，为了更好的融入在地文化，打造新兴生活社交方式，在整体设计上，金大地庐州天街结合了传统徽派元素、并融合现代工艺，通过青瓦坡顶、玻璃幕墙、戏台天幕、音乐水秀、阳光退台等，用6组建筑演绎出新中式围合的雅韵。
▶▶合肥肥西旭辉Cmall在建筑设计、空间场景方面打造了派河之眼、雨水花园等多处景观亮点，并引入肥西首块户外裸眼3D大屏，以独树一帜的建筑与自然景观、高科技融合美学，构建都市趣味休闲氧吧与新潮打卡地标。除此之外，项目还打造了家庭亲子乐园“童趣天地”、肥西印象市集“九巷街”两大室内空间，为顾客提供更多元化的欢愉空间。
随着城市更新和存量改造的进行，合肥商业市场的竞争也逐渐趋于白热化。然而激烈的竞争之下，同样也产生了诸多机遇，为了契合消费升级时代下不同消费群体的多元化需求，近几年，合肥商业市场整体的商业模式和商业种类等也开启了全新阶段。
▶▶2022年12月15日，合肥首座宜家家居正式开业，这也是安徽首家、中国区第34家商场，总建筑面积约6.8万平方米，集家居、百货、超市、餐饮于一体。项目的开业，也极大促进了合肥乃至安徽商业市场的丰富度和活力度，为合肥建设国际消费中心城市起到了极大的推动作用。
▶▶作为国内知名的线上奥莱电商平台，唯品会所打造的蜀山项目，也是其在全国范围内的首个城市奥莱项目，区别于定位远郊的小镇式名品奥莱，在业态的布局上，唯品会城市奥莱中打破了百货零售的超高占比，并根据周边消费客群需求，提高了餐饮、娱乐等配套业态的数量，同时项目还配以“封顶五折、好货好价”为独特业务模型的产品核心，以及基于唯品会线上线下融合的购物模式，打造了全新的百货商业垂直细分形态。截至目前，除了蜀山项目之外，唯品会城市奥莱还在华东商业市场相继布局轻资产项目合肥滨湖店和南京江宁店。
▶▶作为华东地区首家、全国第二家京东电器超级体验店，合肥京东电器超级体验店打造沉浸式体验为主的消费电子主题超级商场。有别于传统电器卖场，合肥京东电器超级体验店以手机、电脑数码、家用电器经营为主，同时跨界儿童娱乐、家居家装、运动户外、智能健康、宠物设备及餐饮等业态，满足了各类消费人群的需求。
从整体来看，虽然目前在华东区域乃至全国的商业市场中，合肥商业市场的发展依然存有差距，但是随着城市的发展以及商业市场的不断成熟，合肥这个极具商业发展潜力的城市，也在不断涌现出一批优质且特色的商业项目，助推市场的蓬勃发展。
据赢商网不完全统计，今年下半年，合肥商业市场还将有包括金隅·南七里、北京华联购物中心和平路店、文一塘溪津门水街等项目开业，持续推动城市商业活力的进阶。